带露台的房子有什么好处和坏处？
带露台的房子有什么好处和坏处？
1，优点:可以改造成休闲娱乐区。
露台的优点大家都知道，不仅采光更好，通风和视觉效果也不错，而且很多带露台的房子没有噪音干扰，空间非常私密。封闭式露台的空间设计更加隐蔽，但也能极大地满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，并能进一步扩大室内面积，有更多的可能性改造成书房、花房、茶室、酒吧、休息区。
2.缺点:改造困难，容易漏水。
有露台的房子容易漏水，所以购房者拿到房子后最好再做一遍防水工作。购房者如果想在露台上安装桌椅，应选用石材、塑料或防腐木质材料，这样既能承受露台的天气和阳光，又不影响使用和美观。在装修露台的时候，买家也要注意给露台接好水电，这样以后种花种草或者晚上睡午觉按个电灯就舒服方便了。
露台和阳台有什么区别？
1，带或不带顶面
露台和阳台最大的区别就是有没有顶面。阶地没有顶面。它是建筑物立面突出的平台，周围要安装护栏，防止人和物品掉出来。有的阳台在主体结构内部，有的则比较突出，但都有顶面。
2、面积大小不同
露台和阳台的大小是有一定差别的，位置一般也不一样。常见的露台大多位于建筑物的屋顶平台，也有建在其他楼层的大平台。这些平台的特点是面积大，没有屋顶，一般称为梯田。而且阳台面积比较小，尤其是室内面积，一般是客厅，向外延伸的部分，带顶面。
3、物业面积计算
露台和阳台不仅面积不同，而且物业面积的计算方法也不同。一般来说阳台不算建筑面积，所以开发商经常说把阳台送人。阳台是否封闭，若在主体结构内部，则计算总面积，若突出于主体结构外部，则按结构楼层水平投影面积计算一半面积。
4.不同的功能
露台和阳台的使用功能有明显的区别。露台一般用来休闲游玩，阳台一般用来晾晒和放置一些不常用的物品。前面我们提到过，正因为露台是露天的，没有顶，所以更适合户外的大型聚会和聚餐，夏天纳凉等等。
以上就是关于带阳台的房子的优缺点，以及阳台和阳台的区别。带阳台的房子是很多购房者在选房的时候比较喜欢买的户型，但是有些带阳台的房子在装修的时候并不是特别好改造。如果装修不好，带阳台的房子对购房者来说就是鸡肋。