我刚办了房贷,货款35W,他说是打7折的,那我一个月要还多少,基准利率是多少?

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,35万 假如是10年(120个月),月还款额:

[350000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=3569.92元

利息总额:3569.92*120-100000=78390.4元

说明:^120为120次方

如果是贷款期为20年,月还款额:

[350000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2150.18元