农村建房三证。农村的房子不批怎么办？农村的房子真的需要统一建设吗？
一、农村建房三证
1，乡村规划许可证
在农村建房首先要取得乡村规划许可证，可以表明在这个农村是允许建房的。“乡村规划许可证”是决定宅基地是否在当地规划许可范围内，是否可以开始建房，所以这个程序是必不可少的。
2.宅基地使用权证书
宅基地使用权证书主要是确定农民朋友是否拥有宅基地使用权。主要是为了证明宅基地的所有权，从而确定建造者是否拥有宅基地的使用权。如果他没有这个证，相关部分是不允许在土地上建房的。
3.房产证
建设部还在《关于加强房屋所有权证核发管理的通知》中规定，房屋所有权人必须向房屋所在地房地产行政主管机关申请登记，依法取得房屋所有权证。证明需要向当地房管局提供相关材料，申请办理。审核通过后，由相关部门出具证明。
二、农村建房不批怎么办？
1，农村住房不批，主要是不符合某些条件。农村村民申请宅基地需要满足一定的条件。如果不符合一定条件，村集体不会批宅基地。如果符合条件，村里没有理由拒绝答复，可以向当地国土局反映。
2、农村建房需要符合以下条件，只有符合规定才能成功审批:
(1)农村居民必须年满18周岁，符合人户分离条件；
(二)农村居民建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和村庄、集镇建设相关规划；
(3)农村居民住房定额标准，使用原有宅基地和村内池村土地的定额面积为180平方米，使用农用地的定额面积为140平方米；
(4)农村居民建房必须一户一基；
(五)农村村民出租或者出售原有宅基地后申请宅基地的，不予批准；六是禁止非农民及其他人员在本村购买宅基地。
3.在农村建房必须等审批通过后才能进行。否则就是违章建筑，直接拆了。如果你花钱，你不会得到你想要的房子。那就得不偿失了，就算不拆。
第三，农村建房真的有必要吗？
1.有人说农村会建房子，但目前没有明确的政策，只是在小部分地区实行了，全国发展还需要很长时间。
2、农村统建房主要有两种类型:
(1)政府每户补贴18万元，占地100_，周边绿化费用由政府承担；
(2)政府先建房，然后以1万元/_出售，再补贴1万元。
3.查询了一些相关资料，发现农村的统一规划建设是真实存在的。随着这几年对农村的重视程度越来越高，一些地方已经开始实施。但是对于这件事，大家的意见并不统一。有人认为应该保留原有房屋的个性，也有人认为统一建筑有利于后期管理，但要看不同地区政策的颁布。
4.国家后期会全面实现统一规划，但是考虑到农民自身的问题，会把原来的房子拆了，对农村来说可能是利大于弊的事情。
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