主题公园与创意开发（上）——世界主题公园成功经验

主题公园与创意开发（上）—— 世界主题公园成功经验

一　主题公园概述

主题公园（theme park）：也称主题乐园，根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多 娱乐 活动、休闲要素和服务接待设施于一体的新兴 旅游 目的地。

它是专门创造出来的舞台化的休闲 娱乐 活动空间。

三要素：主题、场所 、活动

它与城市公园、古典园林有什么不同

起源

1952年，荷兰马都拉丹小人国

1955年，美国加州迪士尼乐园 现代主题公园的诞生。

国外主题公园发展概况

目前, 全世界年游客数量超过百万人次的主题公园已达百个, 其中有的迪斯尼乐园年接待游客甚至达到数千万人次,创造出神话般的奇迹。视频：世界各地迪士尼乐园

中国主题公园发展概况

1989年，深圳锦绣中华微缩景区 第一个

中国各大城市竞相"造园"，各种主题的主题公园如雨后春笋般出现。其主题从中外名胜、 历史 古迹、神话传说、山海人文到休闲 娱乐 、科幻刺激。总数达2500多处。

几家欢乐几家愁

目前，全国仅世界公园就达18个；"锦绣中华"24个；野生动物园33个；民俗文化村48个；"西游记宫"460个，重复建设问题非常严重。

2004年2月，在上海召开的中国主题景点国际峰会上披露，中国主题公园沉淀了1500亿元人民币的投资，其中，70%处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利。

2011年8月5日，国家发改委，国土资源部、住建部联合发文《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》

苏州福禄贝尔科幻乐园：从先驱到先烈

台商刘京华投资1.1亿美元，选址在苏州吴江市。占地1800亩，1993年开始筹建。1996年8月开业。1997年9月夭折。

网络报道：从先驱到先烈　

WHY？

理想VS现实

二　世界主题公园成功的经验

1　区位地址

主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。

美国某研究表明，一个大型主题公园的一级客源市场 ( 80k m或 1小时 汽车 距离内)至少需要有 200万人口， 二级客源市场 ( 240km或 3小时 汽车 距离内)也要有 200万人口以上，之外的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。　

深圳世界之窗的游客抽样结果 ，深圳市游客占17.21%，珠江三角洲 占39.10%，香港占5.20%，三者之和为 61.51%，也就是一、二级客源市场占了 61.51% 。

2主题选择

周密策划 ,寓教于乐成功的主题公园往往选择人们十分熟悉、 亲切的主题形象

米老鼠与唐老鸭、圣诞老人、HELLO KITTY、小人国、恐龙、海洋世界、哈里波特......　

邯郸市的"赵文化公园"

哈利波特主题公园

视频：哈利波特主题公园

3　品牌运营

质量上乘 ,精益求精，主题公园的设计制作并非一蹴而就。精益求精 ,是主题公园高质量的基本保障。

美国加州迪斯尼乐园从构想、 设计到建成开放 ,***花了 8年时间。中国主题公园的时间是多少？

深圳"欢乐谷"

4、主题内容

参与性强 ,常变常新。参与性和动态性是成功主题公园的两大特点。

奥兰多的迪斯尼世界在 1971年建成 , 10年中又相继在其中建成了未来世界、 环球影城、 海洋世界等项目 ,成为多个主题公园聚合的综合游乐度假区有人称它为" 永远建不完的迪斯尼 " 。

5.经营方式

服务多样性 ,票价有弹性。大型主题公园投资大 ,不是单靠门票收入收回成本 ,还靠为客人提供多种多样的服务设施和项目

据统计 ,加州迪斯尼乐园的收入有 30%来自门票、 30%来自购物，40%来自其他项目。中国多数主题公园营业收入门票占80-90%左右，衍生产品与其他赢利渠道开发能力较弱。

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