我有一块空地，如何能办理不动产权证。国土那边说要有建筑物才行，可是周边邻居绝不给建，关系不好？

农村自家房前屋后的闲置空地，自己能确权吗？听听专家怎么说

大家住在农村，经常能看到这样的情况，在村里要自己宅基地有点大，农民朋友盖房子用不了那么大面积，这样能够节省一部分土地，以前土地一文不值，这样也没什么。

但现在土地升值太快，一旦国家征用，一点点都可以拿到不少的补偿费用，那么这部分没有建房的闲置土地能够却认为自家土地或者宅基地吗？一起来看看专家怎么说：

首先，农村宅基地是国家授权农村集体无偿转让给农村生活的土地，农民有使用权，居住使用期限没有明确的书面规定，即可以无限期使用。宅基地面积是有规定的，国家将宅基地面积的权利向下划分到各省自治区，具体地区规定详细规则，这不再解释。

事实上，农村房屋的前后区域也称为“四至范围”，而“四至范围”主要是指房屋周围的边界，即房屋周围东南、西北四个方向的闲置地方，四至范围的边界具有一定的标志得到了农民朋友的认可。那么在四个维度上能不能真正地去认为土地权呢？

在土地所有权问题上的几种意见中，没有明确规定是否应在四项范围内确认土地所有权，而在第二十条中，规定农村集体所有的土地所有权应根据现行土地所有权边界确定。村里农民实际使用的土地所有权。也就是说，农民朋友必须根据自己宅基地的限制来进行土地确证工作。

但是因为农民朋友要为房屋界定，许多农民在申请住房后要申请土地，而且不按照规定部分建造，有的土地面积小，但是建造了大于土地面积的建筑，在这部分土地配平时，确实是还将给予额外的空间审批登记，而且部分农民建房的地区多于土地的规定，属于占地面积较大的超现象，对于这部分农民的土地审批，不能确认为宅基地。

关于宅基地使用权证书，有两个很重要的项目，一个是宅基地面积，长度乘以宽度，对此有很好的理解。另一个项目是四至。

房子前后的闲置土地不确认你的宅基地，但你可以和你的邻居***用。宅基地四至属于村集体，不能占为己有。这是相邻权。其主要包括采光、通风和排水等权利。