售楼处怎么设计？

1.地址

因为售楼处大多是历史建筑，所以选择就显得尤为重要。我们要站在消费者的角度去考察和选择他们，然后根据人群和周围环境的特点来做设计方案。

2.面积

面积的大小对我们的设计影响很大，要根据面积的大小合理安排各个功能区。

3.销售办公室的布局

各板块的分布要合理、有关联，装饰效果要迎合顾客。

4.方形布局

包括车位、周边景观设计、装饰摆件等等。

在考虑外部因素后，你应该根据客户的要求来设计。一般来说，一些设计内容如下:

1.注重形象设计

售楼处是这个楼盘的缩影，其外形设计和装修布局会影响客户的购房欲望。一个优秀的售楼处往往能留住很多客户。所以在设计售楼处的时候，一定要有突出的形象，体现楼盘的特点，激发客户的购买欲望。在整体形象的设计上，不要拘泥于形式，要敢于创新。

2.功能区域定义明确。

接待区:这个区域是客户进入售楼部的第一个接触场所，留下良好的印象，下面的展示和讲解都是可以的。一般的销售部从外到内是这样的。门口有两个迎宾员。进门后，前台映入眼帘的是该楼盘的大幅图片作为背景。背景可以是一个巨大的圆圈，中间镂空。燕子形吊灯有这个圆孔穿过，到达大厅中央，就像一群燕子从外面飞进来，照亮了整个大厅，体现出有趣的效果。前台有简单的楼盘宣传资料和三五个电话。重要的是要把这个区域的灯光设置的更亮，墙面颜色简单不单调，空间要宽敞适中。

模型展区:这个区域要有足够的空间，方便讲师和客户的活动。建议将整体模型和独栋模型放在售楼部的模型展示区。有了这些，即使这个板块是拍卖行，客户也能对这个板块有一个全面的了解和认识。另外，区域要靠近洽谈区，功能不同，便于销售人员随时向客户解释。

洽谈区:这个区域主要是为了让客户更多的了解楼盘和公司服务。它要求宽敞明亮，气氛轻松，充满人性。布置方面，要有三到五套舒适美观的谈判桌椅，一台饮水机，一些展板(包括广告板、效果图、销售计划表、公司荣誉)和公司有效证件复印件。这个区域不需要封闭，大部分是开放的，可以和模型展示区相连。一般可以在营业部开。

签售区:这个区域的面积不需要很大，但是要安静，少被打扰。建议分成一个独立的小房间。这个房间的灯光要温馨，有人性化的图片，桌子布置要简单，看起来比较正规。

办公区:办公区的功能是为公司领导、公司财务以及现场办理房贷的人服务。一般设置在二楼。这样不会干扰到客户经常出现的区域。办公区的布局和办公室装修差不多。

休闲区:在这个区域，顾客要充分感受到家居生活的浪漫氛围。布局上要有浪漫的音乐和柔和的灯光，最好有连续播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，还有高灵敏度的手触显示屏，可以方便客户方便快捷地查询所需信息，通过这个屏幕可以了解开发商和合作伙伴的背景基本情况。仔细考虑风水

风水对售楼处有非常严格的考量。售楼处选址要选择区域金融位置，吸纳繁荣。另外，设计时售楼处门前不能有障碍物，如围栏、电线杆、高大的树木、灯柱、广告牌等。风水学认为这是收气的障碍，影响财气流入生意。从传统的店铺评价来看，通常表现为“知名度”和“可达性”。

售楼处的位置适合靠近转角路口，另外。比在直路上要好。十字路口和丁字路口，无论大小，都可以算是“水口”。一般来说，离“水口”近的人比较有钱。现实中路口人流量大，行人容易停在脚下，容易吸引人气。当然，门面离进水口有多远也是幸运的。这里要用排龙的方法，结论必须是现场勘察得出的。

售楼处的外景通常叫外明堂，售楼处前面的位置。外明堂有很多要求。基本要点是要开阔，视野好，路面要平整，避免损坏。广阔的唐明实际上是方便客户停车，有利于留住钱。如果唐明损坏，不仅会影响生意，还容易引起麻烦。如果外厅较宽，但向外倾斜，则属于“倒厅”格局。从一般客户的角度来看，上坡自然不方便走，除非这个商家的品牌有很大的吸引力，可以降低坡度带来的“吸水”难度，因为品牌本身也可以有“吸水”的功能，其原理也适用于售楼处外的风水环境。青龙、白虎、玄武、朱雀是风水中的四大神兽。玄武作为靠山，自然敦实高大，朱雀坊地势平坦，生机勃勃。左边叫青龙，青龙方五行属木。右边叫白虎，白虎五行属金。古人云，有青龙不如有白虎。刘晓川:售楼处风水设计_售楼处设计要点。古人认为龙属于吉利，而白虎属于凶兽。通常在售楼处左右卫的风水中，建议青龙的位置高于白虎。

最后，你要把握整体的动态线，在创新的方案中加入售楼处的“亲切感”和“真实性”，在售楼处采用各种方法丰富内容。

最后，金典明珠装饰设计公司提醒各位设计师，售楼处的设计要求与日俱增，无非是对设计师设计水平的要求，要求我们的设计师跟上开发商的设计要求，同时也要跟上客户对家装设计的要求。

金典明珠装饰设计公司将为您解答！