房贷计算器最新2015，比如房代7年，月供5000.本金和利息各是多少
1.
只有采用等额本息还款，每期还款额才会一样。根据目前相关利率计算如下：
2.
等额本息还款（贷款金额：355000，贷款年利率：4.9%）：
还款总额
：420073.4 ，
利息总额
65073.4
期数
：84，
月供
：5000.87。
3.
贷款公式主要有两种，它们分别叫做：
等额本息贷款计算公式
和
等额本金贷款计算公式。其计算方式难度属于高难。
两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
4.
等额本息贷款计算公式:
每月还款金额
(简称每月本息)
=
贷款本金
X
月利率×[（1+月利率）^
还款月数
]
/([（1+月利率）^
还款月数
]
-
1)。
5.
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额
(简称每月本息)
=
（贷款本金
/
还款月数）
+
(本金
-
已归还本金累计额)
X
每月利率。后期，金额逐渐减少。
6.
等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
7.
两种贷款的区别。
虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。
等额本息贷款还款表（部分）：每期还款额相同。
等额本金贷款还款表（部分）：每期还款额不同