关于港汇双子塔

改革开放以来，香港地产商在上海市中心开发的写字楼，包括在建和规划中的，总面积约200万平方米。这些写字楼多为甲级写字楼，目前出租率在90%以上。80%以上的租户都是国内外知名的跨国公司。从“两点”拓展到“一线”香港地产商开发高端写字楼，是随着上海城市建设的“亮点”区域逐渐展开的。早期是虹桥开发区和徐家汇，后来沿着淮海路逐渐推进。香港地产商发展起点高，从规划、设计、材料到经营理念、管理水准，都符合现代办公的需求。香港地产商的发展与国际写字楼市场接轨，使上海写字楼焕然一新。写字楼建筑高度、单体面积定位、室内外装修、大堂及商务中心服务设施配置等规划设计均采用现代办公标准；电梯安装、空调通风和智能设备系统采用国际最新材料和产品；在甲级写字楼的运营管理中引入国际最新的现代管理方法...这使得上海的高档写字楼迅速跻身国际先进行列。良好的办公条件也是吸引跨国公司在上海投资定居的原因之一。虹桥开发区是上海第一个对外开放的涉外开发区，由一批香港地产商率先投入开发。1992以来，陆续建成了协泰中心大厦、中盛金融中心、万度中心、兆丰环球大厦等一批甲级写字楼，合计超过65438+万平方米，为1992上海房地产市场的发展提供了首批高档写字楼。徐家汇是上海第一个建地铁站的市级副中心区。香港地产商更早看到这一地区的升值潜力，很快转移到上海西南地区。香港恒隆集团在徐家汇开发的港汇广场是一个“重磅”地产项目，早在上世纪90年代中期就开始动工。第一阶段从一栋办公楼和一个大型购物中心开始。后来又相继开发了565、438+0层的“双塔”写字楼和三栋高级酒店式公寓。整个项目于2005年底完成。该项目在高度、规模、智能配套、管理服务理念等方面均创下徐家汇写字楼市场新纪录，成为上海最大的综合性“超级商圈”。该项目以大型“商业中心”的概念，为上海楼市开创了全新的房地产开发模式，成为徐家汇地区的标志性建筑。继“两点”开发之后，香港房地产开发商转向了“一线”——淮海中路。