深圳的三级市场，中联好像还行吧？三级市场还有哪些大公司？
据了解，深圳已有多家银行叫停二手房贷款，其他未叫停的也“加强了对贷款用途的审核、还款能力的审核和严格的评估，不同程度地提高了按揭贷款的准入门槛”，随时不排除这种可能。
“信用本身就是购买力的创造”。银行不“与人玩”，沉重打击了深圳三级市场。购房需求受到严重抑制，成交清淡。很多中介店生意都没了，很久都没接单子。
此外，深圳二手房交易将在8月1后启动新合同，价格评估体系也将出台，对二手房交易形成抑制，深圳三级市场前景黯淡。以至于一些中介在网上发帖讨论中介的职业前景，他们很担心。
深圳三线市场短期可能会继续清淡，但是店面租金需要交，员工工资需要发。这种情况下，中介店不可能一直这样消费下去。走出深圳，进军东莞，成为深圳很多房产中介的选择。
据了解，目前深圳已有多家知名中介机构率先提前进入东莞楼市，如创辉租售、世华地产等。一些中介在找商铺，很快会进入东莞。或许这只是一个开始，更多的深圳中介会陆续进入。
深圳中介之所以青睐东莞，是因为东莞在吸引深圳中介开店方面有很大优势。第一，在莞深一体化的影响下，很多深圳开发商和投资者活跃在东莞二级市场，深圳中介更了解深圳投资者，深圳投资者也更容易接受深圳中介的服务。其次，东莞二级市场经过近几年的快速发展，住宅开发面积大大增加，市场上的房源存量大大增加，二手房交易也开始活跃，是进入的好时机。
第三，相对于深圳暂停二手房按揭，治理交易秩序，东莞的三级市场有更大的“发挥”空间。比如二手房房贷还没有暂停，有的银行甚至可以房贷八成。二手房交易秩序还很混乱，使得合同报价低成为普遍现象，等等。与严打前的深圳三级市场有很多相似之处。
东莞三级市场有吸引力，深圳三级市场被严厉打击，深圳中介加速进入东莞是理所当然的。
现在需要考虑的问题是，深圳中介陆续进入东莞三级市场，会给东莞楼市带来哪些变化？深圳中介在东莞二级市场能像深圳开发商一样厉害吗？
木易认为，深圳中介在实力、管理、人才等很多方面都有本地中介不具备的优势，尤其是在获得深圳投资者的心方面。深圳中介很可能成为东莞三级市场的主导力量。
深圳开发商和投资者在东莞楼市二级市场有着非同一般的地位和影响力。在一些地区和物业，深圳的开发商和投资者起着决定性的作用。这种优势会传导到东莞的三级市场，有助于深圳中介掌握话语权。
这两年大量深圳投资客在东莞买房，深圳投资客在东莞买房，基本都是投资。这就决定了深圳投资者在接楼后面临的是出租还是出售房产，无论出租还是出售，都离不开中介。在赢得深圳客户的心方面，深圳中介无疑有着得天独厚的天然优势，就像深圳代理商在客户方面有着得天独厚的优势一样。
此外，深圳中介的实力也非同一般。他们在深圳发展了几年，资金雄厚，管理经验丰富，有完善的用人机制、培养机制和人才储备。从它的开店模式就能看出来。比如5月19，深圳创辉租售集团东莞分公司一天在东莞开了50家店；深圳世华地产在东莞不到一个月，开了20家店。这种胆大妄为，恐怕很多本地中介也只能忘了吧。
对了，和深圳代理一样，深圳中介在“忽悠”方面应该也是有优势的，这也有助于他们占领市场，是加分项。
可以预计，未来东莞三级市场的竞争将更加残酷和激烈，一些实力较弱的中介公司将被挤出，市场将重新洗牌。本地中介甚至广州中介更需要关注深圳中介的动态。
需要引起深圳中介注意的是，东莞二手房交易流程旷日持久，税费高，这是我们入行前必须了解的。