鄂汇办上办房产证流程

鄂汇办上办房产证流程如下：

1、开发商在交房后60天内进行初始登记，并将房屋产权资料送至房管部门；

2、购房者在初始登记完成后，填写申请表，并由开发商签字；

3、购房者向开发商申请领取测绘表，申请房屋面积测绘；

4、购房者缴纳契税、维修基金等费用，并保管好发票；

5、购房者准备领取房产证所需材料，如购房合同、发票等；

6、购房者在规定时间内，携带办证资料到登记部门申请办理权证书，并领取证。同时需缴纳印花税和登记费、工本费等。

房产证的作用：

1、房产证是房屋所有权的法律证明，表明持证人对房屋拥有所有权；

2、房产证是房屋买卖、赠与、继承等交易活动的重要依据，没有房产证，房屋交易无法进行；

3、房产证是申请房屋抵押贷款的必要条件，银行或金融机构通常要求提供房产证作为抵押物；

4、房产证对于房屋的保值增值有重要作用，是房产投资的重要凭证；

5、房产证是办理房屋相关税费的依据，如房产税、土地增值税等。

综上所述，鄂汇办上办理房产证的流程包括开发商初始登记、购房者填写申请表并获取测绘表、缴纳相关费用并保管发票、准备办证材料，最后在规定时间内到登记部门申请办理权证书并缴纳印花税、登记费和工本费等，整个过程涉及多个步骤和相关费用的支付。

法律依据：

《中华人民***和国不动产登记法》

第十五条

不动产登记机构受理不动产登记申请，应当查验申请资料的真实性、完整性，并在法定期限内出具不动产登记证明。

《不动产登记暂行条例》

第七条

不动产登记机构应当登记事项和申请人提交的相关材料，审核登记申请的合法性，对符合法定条件的进行登记，并发放不动产权属证书；不符合法定条件的，不予登记并告知申请人。

《房屋登记办法》

第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。