关于模拟城市4的工商产品提问。
先说居民区。城市发展的中心目的是城市人口。谁也不能无所作为，更不要说发展工商业了。因此，城市发展的第一步就是划分居住区。住宅区分为三种密度:低密度:独栋住宅、中密度独栋住宅、成排建筑和公寓，高密度:独栋住宅、建筑、公寓和高层公寓。但需要注意的是，一开始不要盲目划分高密度区，要时刻关注RCI指标的详细信息。如果没有需求，只会适得其反，浪费钱，尤其是刚开始资金紧张的时候。所以在建城后的几十年里，低密度居住区仍然是主要的分区。当人口增长到一定程度，教育水平提高后，工商业发展可以向中高密度转化。
1.环境:谁愿意住在垃圾场旁边？不要！事实上，你们的公民也是如此。他们渴望洁净的空气、可饮用的水、林荫道、花园、休闲娱乐场所，除了鸟儿歌唱，没有任何噪音...看似条件很多，其实不难。在居民区多种些树，建公园、体育馆等设施就行了。这些东西可以提供很好的生活环境，但是在工商业领域是没有用的。
2.生:安排医院很重要。医院有他们的控制区，控制区内的居民可以享受医疗。但外围往往是疾病的聚集地，地价很低，没人愿意住在那里。我们需要做的是在居民区建立医疗体系。刚开始的时候病人少，城市很小，不需要大医院。建个医疗诊所就满足需求了。随着城市面积的扩大，建大医院也不迟。
3.教育没有教育，城市就会充满文盲，这太糟糕了。建学校是解决这个问题的唯一方法。但是学校的建设也是很有讲究的，包括覆盖面和教育年龄(后面会介绍)。因此，确保教育也是住房发展的关键。
4.安全:小偷、火灾、抢劫、毒品...这不是开玩笑。犯罪分子和灾难伤害了你的公民，也伤害了你(和你的钱包)！因此，也需要解决安全问题。不过在这里提醒一下，警察局的建设是不用担心的，因为很多问题在游戏开始的时候是可以通过教育来解决的，而且刚开始的时候犯罪率也不是很高，所以可以在游戏中期建立警察局。
居民区就这么多。再说工业区。工业区是初期发展的重点，也是税收的主要来源；而且工业区的划分也很有意思。模拟城4首次引入纯农业区，比模拟城3000专门为农业准备的无污染环境强很多。工业区由农业区、中密度工业区和高密度工业区组成，区内建筑类型和污染程度各不相同。农业区划:农场和果园(水污染)，中密度区划:制造业、高科技产业和低密度重工业(空气和水污染)，高密度区划:各种制造业、高科技产业和重工业(空气和水污染，重工业往往造成重污染)。因为城市刚建立，人口少，受教育程度低，可以发展没有税收的农业；或者可以放弃农业发展，直接发展重工业。但是因为农业可以给你带来两种激励建筑(农畜产品中心和贸易中心)，两者对商业发展都有积极的作用。随着城市教育的不断发展，工业企业对科技的渴求越来越强烈。当教育达到一定水平，就会涌现出大量的高科技企业。高科技企业的优势在于员工容量高，污染小，对城市发展非常有利。
最后说一下业务。商业发展是城市建设的难点，需要一定数量的人口和产业发展。但是高度发达的商业很鼓舞人心，尤其是建了一个高楼林立的商业区，这是整个游戏中最有成就感的事情。难怪很多人喜欢炫耀自己的商圈。先说一下商圈的开发方法。商圈有三种密度，低密度:小商铺、小写字楼，中密度:中小型零售商铺、写字楼，高密度:高层写字楼。开发顺序类似于居住区，应该是从低密度到高密度，否则就是浪费。在模拟城市中，商业区通常可以作为工业污染的屏障。将商业区划分为工业区和住宅区对于合理利用土地资源是非常有效的，因为商业区并不太在乎工业污染。
当初商圈需求很低，一个小商圈就能满足当时的发展。此外，当健康、教育、安全和期望不高时，对高级商业区划的需求就较少。因此，商业在前期不能成为税收的有效来源，区划过大容易造成商业“废墟”(即废弃房屋)，引发火灾和安全隐患。所以业务拓展要在游戏中间。当城市人口达到一定密度的万人规模，健康教育良好，高科技产业发展顺利，中高层商业机构就会悄悄来到你的城市。记得把对商业有积极作用的建筑放在商业组里。如果你钱多，也可以考虑地标建筑，对商业有不同程度的正面作用。此外，机场还将增加商业流动性，为你的城市带来新的商业机会。
营业税也是根据收入来区分的。$代表低收入商务办公和服务，$ $代表中等收入商务办公和服务，$ $代表高收入商务办公和服务。
分区到此为止。需要注意的是，在模拟城市4中，分区只能决定人口密度，千万不要单纯的认为密度高就好！记住！！！
游戏初期，低收入高污染是城市发展的共同特征。这时候我们就不用在意纳税主体单一的问题了(虽然早期还是有高收入人群的，但也不少)，税率可以稍微调高一点(提高幅度在2%左右)，人们就不会在意了。当然，税率高并不是因为我们贪财！但为了更好的市政建设，最初的发展是尽快提高教育水平和工作机会，从而提高城市居民的整体素质，这样既能降低犯罪率，又能促进工业向制造业发展，降低失业率，同时扩大城市规模刺激商业发展。
随着游戏的逐渐深入，城市进入了发展的中期阶段。此时的学历应该已经达到了比较高的水平，主要工作群体的情商应该在150以上。这个时候城市的工业区应该有很多高科技企业。为了减少污染，可以提高工业污染企业的税率，颁布空气清洁法案，逐步排挤重污染企业(如果你很着急，也可以拆除污染企业，等城市上空的黄雾消失重建)。由于高科技企业员工的增加，我们可以降低一些税率来增加收入(当然不降低也可以)。对于居民来说，受过高等教育的居民肯定不会满足于在工厂车间里做繁重而单一的体力劳动，也不会愿意在街角的杂货店里做服务员；他们追求更高的自我价值，所以会选择在高科技企业和中高级商务部门工作，这样收入会相应增加，自然会交更多的税。
事实上，住宅和商业税是最值得注意的。因为在工业区，工业建筑只有三层，其中农业占了一层。所以工业区不会有高楼，最高的烟囱也没有中密度商业区的普通写字楼高。所以工业人口比较稀疏。在居民区和商业区，根本不会有这个问题。这两个区共有8层楼。你在很多网站上看到的网友截图都是商圈的，因为建筑都很高！很漂亮，值得炫耀。高层建筑对于人口密度的提高也是非常值得注意的。高层公寓或高收入商业建筑一般容纳500人以上，其最大面积只能是4*3，也就是说一个巴掌大小的地方可以容纳几百人甚至上千人工作生活，而且，嗯...有税。
很多人玩《模拟城市》的时候总是在游戏后期把所有分区都变成高密度分区。其实也没什么，只是浪费！在以往的游戏中，我们一直认为高密度是一个很好的分区，这没有错，但在《模拟城市4》中却没有这么简单。想想你的生活，如果给你两个选择:1，两层个人住宅，有宽阔的草坪，有私人游泳池，有车库；2，高层公寓，每天和各种邻居打交道，车库在地下却没有专门给你的地方，公共游泳池，难得的绿色...你会选择哪一个？我想大家肯定会选择前者，这也是现代生活的一个趋势。在《模拟城市4》中，很多人误以为低密度区都是穷人，但其实只要你去调查一下居民的细节，就会发现你的高楼城区外那些漂亮的小屋，都是富商！最近怎么样？放心！
建设篇(本章以大城市规划区为例，中小城市可借鉴)
早期阶段:
先说分区建设。刚开始的时候，城市人口发展很快(相对而言)，需要划分更多的低密度居住区，但不能太多，因为分区也有维护成本。另外，由于刚进城的人文化水平低，需要重工业(也就是污染企业)给他们提供工作场所，让他们永久留下来。否则，虽然你有大量的工业人口，但他们可能来自其他城市，不计入你的城市人口。因此，也有必要划分中密度和高密度工业区。至于商圈，可以少分一点，低密度的也行，因为人口少，人口密度低，不需要大规模的商业机构。所以商业分区总是可以维持小范围的低密度分区。
在公共设施建设方面，初期以诊所为主要医疗设施，其地方经费根据患者数量进行调整，保证患者上限可以略大于患者数量。至于教育机构，可以分步建设(根据收支情况)，因为最初的污染企业对教育水平要求不高，资金紧张只能建小学和高中。但是为了城市未来的发展平衡，他们还是希望尽可能的改善教育设施。当然，和医院一样，地方资金一定要调整好，否则很容易因为教育而破产。
交通方面没什么好注意的，因为城市刚起步，主要路线是高速公路，其次是守街。完全没有必要建设公共交通和高速公路，除非你把钱换了。安全方面最重要的是工业区的消防设施，因为工业区的火灾危险系数相对于居民区是相当高的。如果没有消防站，往往会发生火灾，而且每次火灾都会愈演愈烈(我在工业区进行防火测试时，一场小火曾经瞬间引燃了周围所有建筑)。因此，消防站的建设首先要考虑工业区。警察局的设立不用太担心，因为在良好的教育和医疗条件下，犯罪率是可以被抑制的。所以，如果一开始资金紧张，没必要建派出所。如果要建，也应该以工业区为主。至于监狱，完全不需要考虑，因为警察局有关押罪犯的空间。
游戏开始的时候垃圾不多，但是随着人口的增长，地图上会出现大面积的垃圾场，这时候就要考虑垃圾处理的问题了。游戏开始的时候我推荐填埋，但是因为填埋面积很难消除，所以不用等到游戏开始也可以建造垃圾焚烧炉(可以发电)。如果付不起维护费，可以用电力出口换资金。
城市刚发展的时候，因为用电需求不是很大，用风力发电就够了。风力涡轮机的优点是无污染且便宜。但是，对于重工业来说，风力发电很难满足需求。所以风力发电不足时，可以考虑燃煤、燃油发电。当然，垃圾焚烧炉也是一种电力来源。
前期可以利用水塔供水。注意不要把它建在工业区。如果发生水污染，必须建净水厂，前期费用昂贵！(注:水利设施不需要建在水边)
中期:
当城市人口超过10000，教育水平超过120，城市将发展到中级阶段。当然，在早期到中期的发展过程中，我们应该注意以下几点:
1.关注教育的发展方向:尽量实现各年龄段人口教育水平的均衡发展，确实难以实现的，保证20-60岁人口(劳动年龄人口)教育的均衡发展。注意教育机构的覆盖面，保证居民区的居民能得到良好的教育，因为教育也能降低犯罪率。同时，多关注小学生人数的变化，因为小学教育最容易普及，适当调整地方经费，满足教学要求。
2.注意医疗的覆盖面积:由于诊所覆盖面积不大，稍微有一点规模的城市居民区就会超出其管理范围，没有医疗保障的地区就不会良性发展(人们无法达到预期的生活)，医疗条件差的地区太多也会导致市长的评价降低。所以要根据城市大小和患者数量来决定是建诊所还是医院(医院和诊所的区别在于容量和覆盖面，没有功能上的区别)。
3.建派出所和消防局:林子大了，什么鸟都有。城市大了，各种各样的人都会出现。所以犯罪的可能性很大，城市里应该会出现派出所。派出所的覆盖范围是有限的，但是对于犯罪不明显的城市，维持治安不需要太多的派出所，有管理漏洞也无所谓(没有警力覆盖)。当然，如果红色犯罪(毒品、持械抢劫等恶性犯罪)太多，就必须增加警力。消防站主要是工业区，没有覆盖的区域肯定会发生火灾(不像派出所)。所以火漏洞越少越好(一点点，不要太大)。
4.垃圾处理:随着城市的发展，越来越多的垃圾被排放出来。城市垃圾逐渐浮出水面。如果资金允许，可以请周边城市帮你处理垃圾(要付费)。如果资金不足，只能自己动手。最简单的方法是焚烧垃圾。虽然会造成很大的污染，但是你可以把垃圾焚烧炉建在没人住的地方。生产的电力可以被城市使用或出售。
5.水电问题:水塔需求超过七座就改成泵站。在电力方面，如果垃圾焚烧不能满足城市的需求，就用煤或石油代替。当然，污染越少越好。
6.开发过程中会有很多奖励建筑。都可以帮助你更好的发展城市，注意它们的功能。许多建筑对住房有积极的影响，有些建筑可以帮助商业发展。用途多！
城市发展到中级阶段，就到了全面快速发展的时代。如果发展的好，这个阶段是最刺激最充实的！这时候注意娱乐设施的建设(花园、网球场等。)在你的住宅区。如果不多，就多建，对提高发展潜力有好处。同时，如果一些低密度住宅区有很多高收入的房子，面积在3*3或者3*4，并且有很多设施对附近的房子有积极的影响，可以考虑升级为中密度甚至高密度住宅区。这样高楼才有机会出现在你的城市。你们的城市人口将会快速增长。
随着教育的发展，人们的情商也在提高，对高科技企业的需求也逐渐增加。这个时候可以关注一下低污染的工业分区。高新技术企业在你所在的城市慢慢扩张，给他们提供发展空间(改为高密度分区)和有效的政策(降低高新技术企业税率，出台减少污染的法律驱逐高污染企业)。这样才能实现工业发展和环境改善。
工业的发展，人口密度的增加，教育程度的提高，都是刺激商业发展的动力，所以现在是商业发展的黄金时代。注意奖励楼附近有利于商业发展的商业机构是否发展良好。如果他们不理想，你也可以用地标建筑来刺激他们(几乎所有的地标建筑都对商业有正面影响，维护成本越高，影响和范围越大)。如果一切顺利，高层商业服务中心就会来到你的城市(当然，别忘了改变分区密度)。
目前最严重的问题大概就是交通问题了。大量的车辆和行人导致道路非常拥挤。现在是公交系统发力的时候了。如果还是不够，还可以修建地铁、环路、环城高速，方便市民出行。这里需要注意的是，你的公民不会选择最近的出行路线，而是选择最省时的出行路线。所以站怎么安排，就看大家的智慧了。提醒一下，如果你生活在这个城市，你希望车站在哪里，拥挤的马路旁边，还是人多聚集的居民区和商圈。
城市发展的中期是一个相当漫长的过程，也是整个游戏的重点。后期:这个时候城市应该没有规划的余地了，只有市长们乐意分(如果管理得好的话)。
虽然MAXIS的游戏基本没有结局，但是这个时候，Sim城的游戏基本就是结局了。因为这个时候你需要操作的东西很少。从城市发展的中期阶段到建设的后期阶段，应注意:
1.教育已经到了顶峰，我们可以做我们力所能及的事情:随着城市的日益扩大，教育设施也在不断增加。这个时候城市大学、总图书馆、大型美术馆、歌剧院等先进教育设施的建设方案就会逐步推进到日程上来，建不建由你决定。如果目前城市的教育状况不错，也没必要建先进的教育机构，因为它们的维护成本比较高。当然，你也可以把原有的建筑拆掉重建。这个时候，问题更严重的应该是小学。因为城市人口的快速增长，小学生的增长速度有时会导致学校超负荷运转。这就要求有足够多的小学来应对这种情况。
2.提高医疗水平，控制医院资金:城市进入发展中期后，诊所应该已经不能满足医疗要求，于是医院成为主要的医疗机构。如果医院数量要覆盖整个居住区，医院增加的主要问题在于资金。合理控制患者数量可以减轻城市医院的负荷(免费医疗的法律会增加医院的患者数量，所以不颁布这个法律是可以的)。另外，医学研究中心对商圈的发展有积极作用，不要把它放在远离商圈的地方。
3、安全，两面:消防在于消防站的建立，只要控制得当，应该不会有太多的火灾。但在犯罪方面，由于人口密度的增加，犯罪率很可能上升，这是教育无法控制的。针对整个城市的犯罪问题，解决的办法是警察覆盖面积要合适。虽然漏洞问题不大，但值得注意的是，每个警察局的犯人数量几乎都满了。如果每个警察局的犯人都差不多满了，那就要考虑建监狱了。否则，警察辛辛苦苦抓来的犯人只能被释放。当然，联邦监狱是个好地方，能给你带来收入。
4.垃圾越来越多，自己解决:交给邻近城市处理会花很多钱，不如自己烧了。垃圾焚烧炉可以建在远离城市的地方，建设区域可以不建，也可以在附近填充工业(就是要发展污染企业，高科技企业绝对不会聚集在污染严重的地方)。
5.供应清洁水，减少污染:随着城市的不断扩张，水污染是不可避免的。因此，很可能需要建立污水处理厂，因为被污染的水泵无法工作。
6.中期发展后，清洁能源设施(太阳能电站、核裂变电站、核聚变电站)将逐渐出现。如果没有资金问题，当然他们还是建的很好的。但是它们的维护成本非常高，核裂变电站有融化的危险(就是在你的城市引爆一颗核弹)。所以，对于这些能源设施，还是量力而行的好。
7、道路拥堵很难解决，即使有高速公路，问题也很严重，因为城市还是需要普通道路来连接，所以，对于拥堵程度很高的红色道路，如果公交设施已经改善，就不用再担心了，因为没有其他方法可以缓解。颁布法律鼓励使用公共交通设施可以减少交通堵塞，但效果不明显。
在城市建设中，不可避免的就是建筑物的废弃，这是因为这个地段不适合建造这样的建筑物。提高这方面的娱乐设施水平或许可以挽救。城市发展是一个漫长的过程。不要指望靠修改钱就能快速到达后期，因为城市里的客观需求是任何修改者都干涉不了的！
公共建筑用品
城市里生活的不是周口元谋的古人，也不是第一次工业革命时期的现代人，而是渴望现代化文明，有远大抱负的现代人，就像市长一样！所以公建更要慎重！我们一个一个来！
水电供应:水和电一直是不可分割的城市资源。没有水电照明的城市是死城。所以，作为一个市长，首先要做的就是为市民创造一个基本的生活环境。一开始供电设备选择范围很广，但是考虑到城市的资金和污染，初期电力应该由风力发电站提供，因为风力发电没有污染，可以建在城市居民区。而风力发电厂提供的电力有限，居民区适合使用，但工业区尤其是重工业区的需求会供不应求，而工业区的污染一直很严重，所以没有必要使用环保电力。但需要注意的是，燃煤电厂的污染极其严重，可以看到明显的黄色烟雾笼罩在隔断上方(影响视觉美观)。钱多了可以建其他电厂，可以解决工业区的供电需求。
游戏的最后，随着城市的不断发展，还有太阳能，核裂变，核聚变电厂可以利用。都很干净，但是维护成本极高，核裂变电站老化会融化爆炸。小心点。供水是另一项工作。水利设施的选择比较简单，有水管(地表水供水)、水塔(低供水量)、水泵(高供水量)、污水净化厂(减少污水量)。初期供水用水塔就够了，工业区，商业区，居民区都可以满足需要。但是，随着城市的发展，当你有七个水塔的时候，你可以考虑重建水泵。
游戏结束的时候只能用水泵，因为要用水塔会累死的。一个水塔只能给几个高收入的高层公寓供水，水泵也没那么麻烦。由于水管将水资源输送到工业区，水污染不可避免，因此污水净化厂变得非常重要。水污染将停止供水系统的运行，这也将停止许多地区的供水。这是个大问题。但是，并不一定要在游戏一开始就建污水处理厂，直到污水出现。当然，你也可以在远离工业区的地方建设供水系统，这样污水的可能性就会大大降低。对了，水电资源一旦供应，就不能停，不能减，否则你的评价会大打折扣！
垃圾处理:模拟城市3000开始出现垃圾处理。现在垃圾处理更直观了。对于城市建设来说，垃圾处理可以分为填埋和焚烧两种方式。填埋比小城市更有效，因为维护成本更低，而且可以建在远离城市的地方，所以不会影响城市的发展；但是，我不认为很多人只是想发展小城市，对于大城市来说，垃圾填埋场是力所不及的。因此，垃圾焚烧发电厂将成为垃圾处理的主导因素，但垃圾焚烧的维护成本相对较高。同时垃圾处理还可以获得电力，节省了电厂的维护成本，电力还可以输出到周边城市赚钱，这是一种平衡！
交通建设:一个没有交通系统的城市是没有生命的，就像一个人没有血液一样。因此，交通建设对城市发展至关重要。分为地面交通、地下交通、航空和航海四种，其中航空和航海比较简单，分别针对商业区和工业区。重点是地上和地下交通，分为街道、公路、高速公路、铁路和公共交通系统。先说汽车交通。游戏开始的时候，因为车流量小，优先考虑街道和道路就够了，但是要给以后的计划留些空间。渐渐地，由于人口和密度的增加，公路的地位已经提升为主要的交通通道。这时候多关注城市交通拥堵的详细信息。如果城市交通拥堵严重，就要考虑扩建道路，也就是在原有基础上，在部分区域增设双车道高速公路。如果问题仍然得不到解决，我们将在繁忙的地区修建公共汽车站。需要注意的是，公交车的回报率并不高，不可能通过公交系统赚钱。再来说说铁路。铁路是游戏中后期有效的交通系统，运力2000，是缓解城市交通的好办法。但是，火车不是随便开的。如果邻近地区的人没有坐火车的打算，车站就白建了。所以建站后一定要观察，确保有人使用。
值得注意的是，车站分为客运站和货运站两种。前者用于居民区，后者用于工业区，不能颠倒。乘用车很容易出现在城市里，但是货运车就没那么容易了，需要非常发达的产业！最后，地铁和铁路一样，只是在地下运行，非常节省空间。一般在公交站解决不了区域交通拥堵的情况下可以使用。
安全设施:火灾和犯罪是城市的主要危害，所以警察局和消防局是必不可少的建筑。这两个设施没什么好说的，只要管辖范围合适就行。另外，不需要建监狱，警察局可以关押一定数量的犯人。想建就建那个奖励楼(联邦监狱)，会给你带来商业收入！
教育和卫生系统:教育和卫生放在一起说，是因为它们有太多的相似之处。首先，教育卫生系统的每栋楼都有一个现行人数和人数上限(图书馆和博物馆的名称略有不同，但意义是一样的)。你只需要保证人数上限大于当前人数，就能满足你所在地区的教育和卫生需求。有效面积大小的控制由校车和当地慈善基金决定。如果城市稍微超出了他们的影响范围，而你又不想建造新的建筑，那么提高这个预算就可以解决临时需求。