开发商与总承包商的区别

1，开发者

开发商的资质往往与其资金实力(注册资本)和开发项目的能力有直接关系。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业根据企业条件分为四个资质等级。

2、承包商

建筑商是建筑公司，建筑公司。

第二，性质不同

1，开发者

包括多种类型:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但一般是指没有特别说明的房地产开发商。

2、承包商

只要房子建好了，建筑商就能获利。房屋的设计和销售不属于建筑商的范围，开发商按照合同约定向建筑商付款。

第三，负责不同

1，开发者

开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项和销售。

2、承包商

建筑商只负责盖房子。

法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二条。本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地上建设基础设施和房屋，转让房地产开发项目或者出售、出租商品房的行为。