北京还能靠拆迁暴富么？

现在不能了。

要想富，就拆迁。过去，拆迁户就等于暴发户，一个“拆”字，改变了一群人的命运，一夜暴富也不再是梦，不过，在未来，拆迁暴发户或将成为历史了，北京已经打响拆迁改革第一枪，宣布不拆了！

近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了一则关于对《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿，下称《办法》）公开征求意见的公告。

该《办法》拟以“搬迁”代替“拆迁”，废止房屋拆迁许可证制度，实现征地与房屋搬迁同步实施，并规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，强化房屋安置。此次政策还特别设立了非住宅房屋补偿的专章，以货币补偿为主。

北京成为全国第一个叫停拆迁的原因：

一是以北京现在的房价，延续以前的拆迁补偿方案，根本拆不起，就算北京政府能承受得起，北京居民凭借着拆迁补偿款也买不起北京的房子。这点就不多说了，全国大同小异。

其实在现实中，很多地方普通家庭拆迁后重新购买商品房压力挺大的，而且很多地方的拆迁补偿标准都不高，勉强算改善了居住环境。

二是北京在进行减量发展，且处于加快推进地区规划实施阶段。减量的意思主要是疏解主城区的人口，降低人口密度，说白了就是把城中村的人口都搬迁到近郊新城，也就是五环外。原因很简单，北京作为国际化大都市，想尽快实现五环内全部城市化。

三是北京也面临郊区商品房去化难的问题。科恩锐数据显示，今年二月末，北京新房库存量为107174套，同比上升近11%，去化周期接近20个月。值得一提的是，北京的新房库存主要积压在五环外的郊区新城。