4月70城房价出炉

4月份70城房价已经出炉,而且这些城市的房价都是稳中带升,并且没有稳中带降的,在给我们一个信号,房价终究是继续往上涨的,想要让它下跌真的太难了。经过这么多年的发展,我们也摸出一个规律,说房价会下跌的,那些都是自欺欺人的,随着生活水平的提高,随着历史车轮的前进而不断的上涨。现在的房价已经跟GDP,跟通货膨胀,跟物价贬值相挂钩,只有出现经济危机,要不然想要房价下跌,那么确实比较困难,除非经济倒退,要不然房价是不会下跌的,如今的状态是下跌的速度赶不上上涨的幅度。

商品房之所以那么贵,跟农村土地不能够自由买卖,有一定的关系。以前我们在农村可以买一些土地来建设房子,现在已经有政策落实,一户一宅。有的家庭一户当中有两个儿子,那么只有一个宅子自然是不好的,如果结婚以后很容易引发家庭矛盾,很容易引发这个争吵,所以对于另外一个人来说,他只能到城市当中进行买房。如果农村土地可以自由买卖,那么在农村一块土地也就十来二十万,在城里面买房那么少少也要七八十万。在农村都不能买土地了,没办法只能到城里面买了。

商品房地价比较贵,最终也推动了房价的上涨。城市里面的土地它是固定的,每卖一块就会少一块,少一块,地价就会上涨,地都是通过竞拍的方式获得的。很多开发商想要拿到地,那么就要把价格拉升,价格拉升以后,这些成本都会在消费者身上让他们进行买单。我们这么多年看到的城市,一般来说都是集中在十几公里甚至二三十公里内,一般不会到郊区去建房子,因为郊区建房子一般没有什么人买,但是在城市中才会有人买,有更多的配套,有更多资源,有更多的基础设施。

人工成本,建筑成本,耗材成本的上升,也导致了房价的上涨。现在人工越来越贵,那些农民工以前每天是200多,现在涨到了300多400多,甚至涨到了500块钱一天,那么这些成本最终都会转移到消费者的身上。再者经过2020年新型冠状病毒疫情的影响,很多原材料都已经出现了上涨,这些原材料的上涨,最终也同样会转嫁到消费者的身上,也会出现房价上涨的情形。