摇号选房。

1，做好选房方案:如果在楼盘开盘当天就进行房源筛选，将很难选到合适的房源，反而会错过选房的机会。最好能做几套备选方案，保证前面的选房人员选到心仪的房源后不能马上选到合适的房源。

2.需要了解每套房源价格和楼面价:大部分楼盘只会在销售当天公布房价。如果不知道每套房的具体房价和楼面价，很容易超出预算。

3.不要退而求其次有缺陷的房子:摇号选房的时候，如果摇号的顺序比较靠后，基本上都会选择心仪的房子或者备选的房子，剩下的都不是很好的房子，不是顶层、低层，也不是小区里最边缘的临街房源。这时候不要因为担心买不到房子而勉强购买。

选房子要考虑哪些因素？

1，房价

买房首先要考虑自己有多少钱，能买什么样的房子，首付不够不能贷款买房。

2.距离

工作单位的距离不能离自己家太远，否则会影响每天的通勤时间，每天浪费在路上的时间更多。

3、生活的实际需要

医院、学校、菜市场是人们生活中经常去的地方，这些地方最好在自己的居住区周围。

买房选房需要注意什么？

1，购房号是开发商在房产销售中采取的一种营销方式。一般来说，在排号的同时，开发商是有一个预期价格的，这个价格是不允许确定的，但也不会离预期价格太远。开发商会根据购房人数的多少和购房者意向户型的比例来调整价格，控制销售。

2.根据购买开发商的选房程序，一些开发商通过摇号选房。这时候建议多安排几个号，被摇中的概率会增加。另一种方法是按照编号顺序选择房屋。

3.一般来说，选房的时候，楼盘采取的是快速营销的方式。我建议你保持冷静的头脑，仔细选择你需要的户型和楼层。