7月以后的房子有三项“费用”，不用再交了！很多人还在白白送钱。
1收费，燃气开通费。
在更早的时候，燃气开通费属于正常费用，因为燃气配套建设和房屋建设是独立进行的，相关费用要在燃气开通前缴纳，一般在2000-3000元之间。然而，在1997号文件公布后，燃气开通费被取消了。2001585.按照文件精神，这个费用是开发商出的，不是购房者出的。付款时间是开发商拿地的时候。也就是说，如果不缴纳这笔费用，开发商将无法办理立项、规划等手续，商品房也无法上市交易。
所以，购房者在市场上看到有合法销售手续的房子，就意味着不用交这个费用，这个费用已经包含在房价里了。如果开发商再找购房者收费，那就是重复乱收费。在这项费用取消之前，有新闻媒体打了一个比方:“你坐火车，既然买了票，那你还要买火车吗？”这意味着这笔费用本应由开发商支付。然而，在一些偏远的地方，个别开发商仍在重复收取这项费用。所以如果以后开发商再找你要这个费用，个人应该拒绝支付。
第二个费用，房产证的手续费。
办理房产证的费用不多，主要包括工本费和手续费。即便如此，按照国家相关规定，房产证手续费确实应该由开发商支付。无论是开发商帮忙办理房产证，还是个人办理房产证，个人都不需要缴纳这笔费用。但在实际办理房产证的过程中，尤其是在经济欠发达地区，开发商往往认为购房者不了解相关政策，会收取办理房产证的费用，甚至收取差旅费。办理一套房产证的费用也有几百。
现实中，一些购房者认为自己买房花了很多钱，少则几百元就可以了。反正他们不懂流程。即使个人办房产证，也要经过开发商，算是硬费。但是，对于开发商来说，会大赚一笔。一个2000户的小区，如果每户收300元，房子卖完之后，净收入就是60万。我想说的是，开发商卖房已经赚够了，我们可以省下购房者的血汗钱。
第三种费用，认购优惠，支付房款。
在房市上，我们曾经看到一些开发商的促销活动。比如类似于交10000元到20000元，30000元的房款，或者要求买家交几千或者几万元的认购款。对外发布的消息一般是:谁先交钱谁优先选房，谁交钱谁享受优惠。这种消息对没有买房需求的人可能不起作用，但对有买房打算的人还是挺有吸引力的。值得注意的是，一般交钱容易，退钱难。你知道最棘手的是什么吗？
这些招数一般都是开发商自己或者与合作电商“联演”。因为取得商品房销售许可证后，价格已经定了，不可能一夜之间改变。开发商要求购房者付款，却故意制造紧张、火爆的销售氛围，以达到快速销售的目的，根本不会让购房者占便宜。所谓的交房款，不过是合作公司加价后打折的数字游戏。如果你反悔，申请退款，他们大多会找各种借口让你打退堂鼓。要么买，要么等。
上述情况过去确实存在。随着房地产领域的扫黄运动如火如荼，这种骗取购房者认可集资，非法收取购房者费用的诈骗行为，也属于房地产市场被治理和打击的乱象。遇到此类情况的购房者可以向当地房管部门咨询了解处理情况，也可以向相关部门投诉侵害其权益的实际线索。
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