老挝研磨制造进出口有什么优势？
云南省省长秦光荣在今年两会期间提出，“建设磨憨、河口、高捷三个跨境经济技术合作区”。
如果计划通过，可能会给磨憨的发展带来一丝曙光。
一个崭新但荒芜的城镇
小镇被两座小山环绕，数百米长的街道贯穿全镇。街边那栋商住两用、统一标准的两层小楼特别干净，仿佛昨天才出现。街周围人很少，临街的铺面大多锁得紧紧的，白条上写着“出租门面”或“兑换旧币”的字样。店铺多为餐馆、小百货或酒店，门很少。就连磨憨国际商贸城也成了“空城”。里面200多家店铺屈指可数，生意最好的是位于商贸城门口的台球店和电子游戏室。只有远处山坡上挂着的“把磨憨建成中国-东盟互补经济的加工贸易平台”的标语提醒着路人，这条路延伸到中老29号界碑之外，那里又多了一个市场。
西双版纳金水祥和国际货运代理有限公司(以下简称金水祥和公司)是最早看到这个市场的企业之一。一年前，勐腊分公司在这里成立，小李(化名)是这个办公室唯一的员工。“我们公司是一个品牌，两个团队。”小李介绍，这个性质和总公司是一样的。该公司不仅出口自己的货物，还帮助其他货代做代理工作。但在莫汉一天的生意中，他只帮不熟悉业务的商人做政策咨询或报关。“公司派我来，没有太多的业绩要求，只是希望在这里打好基础。不能等路通了，别人顺利了，再熟悉业务就来不及了。”
在磨憨，金水祥和的算计几乎成了企业的* * *学问。记者在采访中发现，现在入驻的7-8家贸易公司几乎都是以观望为主，真正的货物贸易并未涉及。很多来探路的企业最后还是选择了按兵不动。“现在大家都在等着看，路真正通了以后，大家关心的物流便利化问题，比如通关时间、费用等，怎么制定。”
走在磨憨周围，你会发现满大街都是外地人。旅行社和餐馆大多是四川人开的，电器店是广东人开的，小百货也是重庆人卖的。这些人都把生意寄托在政策变化上。就连卖副食的摊贩也认为，“道路畅通后，如果延长口岸开放时间，民众就有更多时间花钱，而不是在5点半之间赶到老挝的墨锭。”
两个世界:磨与磨。
与这些商人相比，在磨憨土生土长的居民似乎要随意得多。
"如果港口关闭了，我会从其他地方过来."小何(化名)坐在边民交换市场里，老老实实地说。
他现在的身份有点特殊——老挝女婿，在磨憨和墨锭每月8、28号实行边贸后，在这里租了个摊位卖小吃。这个边境地区，坐落在磨憨的一座小山上，只是几排红色的帐篷，建在一片被夷为平地的荒地上。大多数来自老挝的小贩在这里出售一些小吃，如麂和老挝啤酒。除了小何，其余的老挝人几乎不懂中文。见到记者后，他们只能简单地说“肉”和“酒”
介绍一下你的产品，期待一下。
事与愿违，记者采访的一个小时内，边民互市并没有吸引多少顾客。“来这里消费的大多是老挝人。”小何介绍，“一般来说，老挝人来不及的时候就会来这里吃饭。其实还不如在墨锭赚钱。”
这些细节的背后，让人感到一丝担忧。没有好政策的吸引，这些人只会是无知的路人，他们的目的地是界碑以南的老挝。在那里，磨憨有一个强有力的竞争对手——墨锭经济贸易开发区。
和莫寒一样，墨锭也有一个附属于政府的管理委员会。不同的是，开发权卖给了一家外国企业。这和中国以及老挝的其他地方是完全不同的景象。野生动物在路边交易，铁笼子里排列着熊仔、猴子、穿山甲甚至蟒蛇。街对面，一家按摩中心打出巨幅广告，屏幕上的女孩暧昧不清。旁边一个闲置的店铺里，贴着“斗鸡规则”，墨迹看起来很新鲜。一个直观的感受是:似乎两个国家明令禁止的东西，在这里都处于公开或半公开的状态。
整个墨锭贸易区最漂亮的建筑是赌场。衣着光鲜的男女进进出出，保安站在门口，认真地看着大家。赌场的故事是由一位在老挝生活多年的中国商人讲述的。在老挝这个禁止赌博的国家，赌场之所以能自立门户，是因为墨锭开发区实行的特区政策，但有一个附加条件，就是赌场不对老挝公民开放。但赌场的建设还是一波三折，直到老板也向中国政府承诺不会对中国公民开放，赌场才真正开张。“不让老方参与赌博是很好的执行力。毕竟，赌场是在老挝的领土上，中国老板说。至于禁止中国人进入，你可以自己去看。"
但对于这样一个经济开发区来说，它的命运就像赌博一样难以预料。
建设资金缺口是最大的软肋。
但可以肯定的是，无论是磨还是不磨，都要找到稳定的支柱产业，才能得到可持续发展。磨憨经济开发区经济发展局局长易德军坦言，磨憨港由于种种原因，没能形成像河口港那样的繁荣景象，目前还停留在基础设施建设层面。近年来，各方累计总投资近6543.8+0.6亿元，开发区仅完成磨憨港大道、货场路、自来水工程、水库路等基础设施建设。
事实上，在一定时期内，对于一个边境经济开发区来说，除了基础设施建设，还需要有政策支持的产业培育。云南省省长秦光荣在今年两会期间提出的“建设磨憨、河口、高捷三大跨境经济技术合作区”的规划，似乎给磨憨带来了一丝曙光。可以参考的是，广西凭祥口岸成为中越跨境经济合作区首个试验区，2007年凭祥口岸在更多优惠政策的催化下，以9.8亿美元的贸易额成为广西对东盟进出口第一大口岸。如果方案通过，意味着磨憨将迎来更多优惠政策。
然而，这在实施过程中会有困难。云南省商务厅边贸处相关负责人认为，一个成熟的跨境经济合作区能否顺利通过只是基本条件，能否吸引企业进入并获得首期发展资金的支持才是最重要的。
“跨境经济合作区的初期投资需要20亿元，但直到现在没有一家大企业愿意率先开发。”上述人士表示，“招商引资的企业达不到标准，导致建设资金缺口巨大，这是磨憨目前面临的最大软肋。”从磨憨经济技术开发区这几年的累计投入可以看出，资金需求与现实相差甚远。
不过，还是有一些投资者看中了昆明公路上磨憨的前景。据了解，近两年来，磨憨港的房价从3000-4000元/平方米涨到了6000-7000元/平方米；房价也涨到了1700-2000元/平米。"价格已经基本达到了勐腊县中部的水平."另外，楼后的一些山坡也已经平整，准备在上面建楼。
云南省磨憨口岸鼓励投资项目及优惠政策
云南磨憨港鼓励投资项目。
1、市政工程、环境保护等基础设施建设项目。
2、各类仓储、商业设施、房地产开发、专业批发市场、停车场等项目。
3、农副产品深加工、建材生产、生物资源和高新技术产品开发项目。
4.除国家明令禁止的商品外，允许在贸易区内经营各国商品。鼓励区内发展加工贸易、补偿贸易、一般贸易、边境小额贸易和国际经济技术合作。
5、兴办宾馆、饭店、餐饮、信息、咨询、公共交通、金融、保险等第三产业。
6.发展具有东南亚地方民族特色和异国风情的旅游娱乐服务。
7、鼓励在本地区兴办教育、医疗、文化等社会事业。
8.其他符合市场需求的项目。
磨憨口岸各种优惠政策
1.经批准，允许企业开展一般贸易、加工贸易、转口贸易、转口贸易、边境贸易国际经济技术合作等。
2.最大限度放宽对外资的各种限制。外商投资企业在自贸区投资的领域和行业，除国家明确禁止的以外，不受限制，属于国家允许在沿海地区开展利用外资试点的投资领域和行业，自贸区可以开展试点。外国投资者在区内兴办企业的条件不受限制，持股比例、投资方式、原材料购买、产品国内外出口比例不受限制。鼓励外国投资者投资该地区的高科技项目。
3.放宽注册资本限制。在贸易区内设立有限责任公司的，注册资本不低于5万元，设立非法人企业的，注册资本不低于3万元；设立营业性机构的，注册资本不得低于100万元。
4.经贸易区管委会批准，外国公民可以承包、租赁或购买区内的中国企业，中国企业应将经营活动承包或分包给外国公民。企业事先同意后，报贸易区管委会审批备案。
5、免收工商行政管理的一切费用。除注册费外，自贸易区成立之日起五年内免收注册费(商标申请注册费除外)、市场管理费和个体管理费。
6.对在贸易区内从事生产、销售活动的单位和个人，应征收的增值税、消费税和金融保险营业税，三年内不再征收。
7.在贸易区设立的企业，自贸易区成立之日起，前三年免征企业所得税，第四年至第五年减半征收企业所得税。
8.自贸易区成立之日起，贸易区内的房产税和土地使用税免征三年。