唐山约谈10家房企

因为房住不炒已经成为了主基调，这一点不会改变的，各地方政府也已经对房地产呈现持续打压的态度。近日，有一份数据显示，在过去的一年里，全国百亿级别的房地产企业高达166家，而千亿级别的房地产企业也增加到41家，从排行榜上，碧桂园，恒大，万科依旧是房地产行业的前三强，这三家的全年销售额都实现了七千亿以上，而融创和保利分列第四和第五，销售额在五千亿以上，未来长期来看，房地产行业的寡头优势会越来越明显，在房地产市场没有足够增量的情况之下，新型房企很难再获得业绩的增长。

从公开的数据上看，百亿房企主要还是集中在二线城市，这些百亿房企在长三角，珠三角等城市群都获得了较大的业绩增长，与龙头企业纷纷布局一线城市不同，二线城市的土拍成本更低，适合这些百亿级的地方房企进行发展。但有相关人士表示，在国家划分的三道红线之下，房地产行业将面临无增长的时代，因为房住不炒的长效机制正在形成，未来保障性的住房，将会成为各地方政府主推的目标，相关炒房的现象，也会得到打击，未来房地产不仅面临着无增长，一些三四线城市，可能还面临着房价大幅下滑的风险。

去年8月份，央行约谈了各大型房企，讨论了房地产企业的债务三道红线的问题，这三道红线，分别限制房企的长期债务和短期债务，万科总裁表示，如果三道红线政策确定开始执行，到时候所有房企将会重新回到统一起跑线，大型房企也没有了借贷优势。

而今年的经济工作会议上，也明确指出，未来五年内，会着重解决大城市新市民的租房住房问题，未来推动更多保障房入市。